Rilievo topografico, catastazione immobile, delimitazione dei confini a Palermo

Rilievo Topografico

Un rilievo topografico consiste nella misurazione precisa di punti sul terreno per determinarne la posizione planimetrica (coordinate orizzontali) e altimetrica (quote). Questi dati vengono poi elaborati per creare mappe, planimetrie e modelli digitali del terreno.
Benefici : Fornisce una base cartografica accurata per la progettazione, la pianificazione territoriale, la gestione del territorio, la verifica di confini e la risoluzione di eventuali controversie. È fondamentale per nuove costruzioni, ristrutturazioni, opere infrastrutturali e pratiche urbanistiche.
Servizi specifici offerti:
  • Rilievi plano-altimetrici con stazione totale e/o GPS.
  • Creazione di modelli digitali del terreno (DTM/DEM).
  • Restituzione grafica in formato CAD (DWG, DXF) e/o GIS (Shapefile, GeoJSON).
  • Tracciamenti e picchettamenti per l'esecuzione di opere.
  • Monitoraggio di deformazioni e stabilità di strutture.

Catastazione dell'Immobile

La catastazione è il processo di identificazione, descrizione e registrazione di un immobile (terreno o fabbricato) presso il Catasto. Questo include la determinazione della sua consistenza, rendita catastale e titolarità.
Benefici per i clienti: È un adempimento obbligatorio per legge e necessario per compravendite, successioni, donazioni, pratiche edilizie, richieste di mutuo e per la determinazione delle imposte sugli immobili.
Servizi specifici offerti:
  • Accatastamento di nuove costruzioni (Docfa).
  • Variazioni catastali (Docfa) per modifiche interne, ampliamenti, frazionamenti, fusioni.
  • Aggiornamenti catastali per cambio di destinazione d'uso.
  • Rettifiche di errori catastali.
  • Visure catastali e planimetrie.
  • Consulenza in materia catastale

Delimitazione dei Confini e Frazionamenti:

Delimitazione dei confini: Identificazione e materializzazione sul terreno dei limiti di proprietà, spesso in contraddittorio con i confinanti, basandosi sui titoli di proprietà e sulla situazione di fatto.
Frazionamenti: Divisione di un terreno o di un fabbricato in più unità distinte, con la creazione di nuove particelle catastali.
Benefici per i clienti:
Delimitazione: Risolve incertezze e controversie sui confini, protegge la proprietà e facilita future transazioni o interventi edilizi.
Frazionamenti: Permette la vendita di singole porzioni di un terreno o fabbricato, la realizzazione di interventi edilizi su singole unità o la divisione ereditaria.
Servizi specifici offerti:
  • Ricerca e analisi dei titoli di proprietà e della documentazione catastale.
  • Sopralluoghi e rilievi di confine.
  • Redazione di piani di frazionamento.
  • Presentazione dei piani di frazionamento al Catasto (Pregeo).
  • Assistenza nelle operazioni di riconfinamento e apposizione di termini.
  • Consulenza tecnica in caso di contestazioni di confine.